「智慧建築」不是加裝幾個 App 或感測器就夠。在台灣，內政部建築研究所自民國 93 年建立「智慧建築標章」制度，並以《智慧建築評估手冊》作為評定基準。最新版《智慧建築評估手冊 2024 年版》已於113 年 12 月 1 日（2024/12/1）起正式實施。
本文依官方手冊內容，說明 2024 版的核心架構：六大指標、98 項評估內容、五級認證，以及與 2016 年版的主要修正。若需查閱原文，可至內政部建築研究所技術手冊頁面下載 PDF。
文章目錄
重點摘要
- 《智慧建築評估手冊 2024 年版》自 2024 年 12 月 1 日起實施，為申請智慧建築標章或候選智慧建築證書的現行評定基準。
- 評估架構整合為六大指標、98 項評估內容：基礎設施、維運管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新。
- 須符合所有基本規定，且鼓勵項目得分達 60 分以上才達合格級；最高 240 分，依分數分為合格、銅、銀、黃金、鑽石五級。
- 相較 2016 年版，2024 版將原 8 大指標整併簡化，強調 IoT 感測、資訊安全、BIM 整合與建築全生命週期管理。
一、智慧建築是什麼？標章制度簡介
內政部建築研究所為促進建築與資通訊產業整合，鼓勵善用資通訊主動感知技術，使建築物於使用階段的日常營運更具智慧，於民國 93 年建立「智慧建築標章」制度。內政部並訂定「智慧建築標章申請審核認可及使用作業要點」，明定評定基準應依《智慧建築評估手冊》辦理。
截至 112 年 11 月底，取得智慧建築標章與候選智慧建築證書案件累計核發 1,329 案，民間建築物申請占比亦由 105 年的 27% 提升至 111 年的 47%，顯示智慧建築標章已逐漸受公、私部門與建築產業認同。
候選智慧建築證書
建築物在規劃設計階段（取得建造執照後）可申請，作為施工前的智慧化設計認可。
智慧建築標章
建築物完工取得使用執照後可申請，代表竣工後實際符合智慧建築評估標準。
二、2024 版評估架構：六大指標
2024 年版將評估內容依性質分為六項指標，共計 98 項評估內容。其中「基礎設施」為基礎性指標，其餘五項為功能性指標。各指標下再分為「基本規定」（不計分）與「鼓勵項目」（計分）。
| 指標名稱 | 性質 | 評估項目數 | 基本規定 | 鼓勵項目 | 鼓勵分數上限 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基礎設施 | 基礎性 | 15 | 3 | 12 | 42 分 |
| 維運管理 | 功能性 | 13 | 4 | 9 | 38 分 |
| 安全防災 | 功能性 | 28 | 11 | 17 | 40 分 |
| 節能管理 | 功能性 | 17 | 3 | 14 | 45 分 |
| 健康舒適 | 功能性 | 19 | 1 | 18 | 39 分 |
| 智慧創新 | 功能性 | 6 | 0 | 6 | 36 分 |
| 合計 | — | 98 | 22 | 76 | 240 分 |
各指標重點說明
基礎設施（42 分）
評估綜合佈線、資訊通信、資訊安全等規劃，從傳輸、維運、資料蒐集面向建構資通信網路基礎，支援各項智慧應用。
維運管理（38 分）
涵蓋智慧建築管理平台、智慧工地、BIM 整合、行動化管理、大數據分析等，從設計、建造到維運的全生命週期管理。
安全防災（40 分）
以偵知、顯示、連動為原則，評估火警、用電異常、漏水、地震等災害偵知，以及入侵監測、有害氣體監測等安全防護。
節能管理（45 分）
評估空調、照明、動力設備等能源管理，鼓勵偵知、連動、顯示的節能技術，配合淨零排放政策方向。
健康舒適（39 分）
擴大至溫熱環境、空氣品質、光環境、水環境、室外環境及便利生活服務，鼓勵全面向的環境健康。
智慧創新（36 分）
鼓勵智慧營造、智慧建材、智慧管理雲平台、標準資料格式等前瞻創新，僅有鼓勵項目、無基本規定。
三、五級認證與配分方式
申請智慧建築標章或候選智慧建築證書，除須符合所有基本規定外，鼓勵項目得分決定等級。各指標鼓勵分數權重如下：
| 指標 | 基礎設施 | 維運管理 | 安全防災 | 節能管理 | 健康舒適 | 智慧創新 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 分數 | 42 | 38 | 40 | 45 | 39 | 36 | 240 |
| 權重 | 17.5% | 15.8% | 16.7% | 18.7% | 16.3% | 15% | 100% |
智慧建築等級判定（表 1.2）
| 等級 | 基本規定 | 鼓勵項目得分 |
|---|---|---|
| 合格級 | 符合所有基本規定 | 60 分以上 |
| 銅級 | 符合所有基本規定 | 70 分以上 |
| 銀級 | 符合所有基本規定 | 100 分以上 |
| 黃金級 | 符合所有基本規定 | 130 分以上 |
| 鑽石級 | 符合所有基本規定 | 150 分以上 |
※ 評定基準依建築執照申請日或評定申請日適用之智慧建築評估手冊版本辦理；環評、都更或都設審議另有規定者，從其規定。
四、核心概念：偵知、顯示、連動
手冊指出，隨著 IoT 技術成熟，建築物內感測器已能對環境、行為與設備運轉狀態具備感知與偵測，並將狀態以數值、圖形或影像顯示，同時能連動系統或設備進行狀態回復、緩和及紀錄。這是智慧建築功能性指標的核心精神。
偵知
感測器感知環境、行為、設備狀態，如溫濕度、用電、火警、人流等。
顯示
將感知結果以數值、圖形、影像或管理平台呈現，供管理者或使用者掌握。
連動
依感知結果自動或半自動控制設備，如空調調節、門禁放行、電梯派梯等。
五、與 2016 年版的主要差異
2024 年版為第 4 次編修，大幅整併評估指標並簡化評估項目。與 2016 年版相比，主要修正如下：
- 指標整併：原 8 大指標整併為 6 大指標。原「綜合佈線」「資訊通信」「系統整合」整併為「基礎設施」；原「設施管理」納入「維運管理」。
- 評估項目簡化：共 6 大指標、20 大項、98 小項，較 2016 版更精簡明確。
- 基礎設施強化：增加資料儲存基礎設施、BIM/GIS 靜態與動態數據、資訊安全評估項目。
- 維運管理擴充：新增智慧工地管理、BIM 與監控/物管系統整合、大數據與演算法建構等。
- 健康舒適調整：刪除居室天花板高度評估；環境健康擴及光、水、室外環境；新增便利生活服務評估。
- 智慧創新更新：刪除採用率低的智慧建築標準符號；合併創新設計與創新設備評估；加入智慧營造、智慧建材、智慧管理雲平台等。
- 送審資料優化：標章階段以測試報告、系統畫面、I/O 點數表為主，減少重複送審設計圖說。
詳細修正概要可參考手冊附錄 5，或至建築研究所官網下載完整 PDF。
六、申請流程：候選證書 vs 標章
智慧建築標章申請分二階段，評定技術性審查交由內政部指定之智慧建築標章評定專業機構辦理：
| 階段 | 申請時機 | 評定時程（受理後） |
|---|---|---|
| 候選智慧建築證書 | 規劃設計階段，取得建造執照後 | 22 日內評定完成 |
| 智慧建築標章 | 建築物完工，取得使用執照後 | 50 日內評定完成 |
| 已取得候選證書者申請標章 | 依認可圖說施工完成後 | 25 日內評定完成 |
尚未取得執照但已完成評定者，須於評定通過通知函到達 3 個月內檢附建造執照或使用執照，始得向內政部申請認可；逾期未檢附者退件。
七、智慧建築與 IoT、機器人的關聯
2024 版手冊多次強調 IoT、物聯網、智慧管理雲平台與系統整合。對建商、物業與整合商而言，以下應用與智慧建築指標高度相關：
- 基礎設施 + 維運管理：無線物聯網網路蒐集環境與設備數據，供營運維護分析；智慧建築管理平台整合維運、告警、遠端控制。
- 安全防災：災害偵知、影像連動、門禁與訪客管理，符合偵知、顯示、連動原則。
- 智慧創新：跨樓層遞送機器人、梯控整合、自動門聯動等，可納入創新系統應用評估。
- 社區末端配送：物業送件上門、包裹到戶等服務，呼應健康舒適指標中的「便利生活」面向。
立昇恆數位創新提供梯控整合、自動門聯動、跨樓層遞送機器人及雲端管理平台等方案，可協助智慧社區、商辦與建案規劃符合智慧建築 2024 的整合需求。